Ризики

Написано Artem
Оновлено 1 місяць тому

Є кілька ризиків під час інвестування в будівництво. Ймовірність прояву цих ризиків невисока — Binaryx ретельно відбирає будівельні компанії та об'єкти, а ринок нерухомості на Балі активно розвивається. Проте, вважаємо за необхідне сповістити вас про потенційні ризики і розповісти про те, що платформа Binaryx робить, щоб їх мінімізувати.

Можна виокремити такі ризики: забудовник може допустити затримки в термінах будівництва або скасувати його, інвестори можуть не встигнути зібрати потрібну суму інвестицій у відведений термін, а ринкові чинники можуть знизити вартість об'єкта. 

Затримка або скасування будівництва

Ми працюємо із забудовниками, які мають відмінну репутацію та великий досвід у будівництві, великий портфель реалізованих проектів і не мають недобудованих або “проблемних” об'єктів. Кожен забудовник ретельно перевіряється нашими фахівцями. Клієнти також можуть самостійно вивчити інформацію про компанію-забудовника на сторінці об'єкта.

Інвестиції не залучено вчасно

Є 2 етапи збору інвестицій у будівництво об'єктів, і кожен з них обмежений термінами.

На першому етапі інвестори на Binaryx збирають початковий внесок, щоб будівельна компанія почала будівництво об'єкта. Перший етап зазвичай триває 30 днів з моменту відкритого продажу. Якщо за цей час, з моменту старту відкритого продажу, кошти не залучено, то всі гроші повертаються інвесторам.

На другому етапі інвестори збирають кошти, щоб завершити будівництво об'єкта. Другий етап має більш тривалий термін і може тривати майже до самого завершення будівництва. 

Варто зазначити що збір коштів через платформу Binaryx — це один з декількох каналів залучення коштів для забудовника. Будівельна компанія залучає додаткове фінансування від своїх клієнтів і проводить власні маркетингові кампанії незалежно від Binaryx, завдяки чому проект успішно фінансується навіть без платформи. На платформі відображається загальний прогрес і статус фінансування за всіма каналами.

Негативні ринкові чинники

Може виникнути ситуація, за якої ціни на нерухомість падають у період між моментом інвестування та завершенням проекту.

Щоб зберегти гнучкість у разі несприятливої зміни ринкових умов, Binaryx розробляє кілька стратегій виходу, як-от здача нерухомості в оренду або рефінансування. Експерти платформи постійно відстежують ринок нерухомості та економічні умови протягом усього терміну реалізації проекту, щоб виявити потенційне зниження ринку на ранніх етапах.

 Дізнатися більше про інвестиції в будівництво на Binaryx можна на сторінці FAQ.

Чи була наша стаття корисною?