Когда недвижимость размещается на Binaryx Marketplace, права собственности на нее преобразуются в цифровые токены на блокчейне. Инвесторы, которые покупают эти токены, становятся совладельцами недвижимости в соответствии с законодательством США.

Юридическая структура Binaryx: как мы переносим права на недвижимость на блокчейн

1. Перед размещением недвижимости на Binaryx Marketplace мы создаем юридическое лицо (LLC, или ООО) для этой недвижимости в США. Согласно законодательству штата Вайоминг, это юрлицо имеет особые характеристики: оно не принадлежит традиционным акционерам. Вместо этого оно выпускает свои "акции" в цифровом формате – в виде токенов на блокчейне.

2. Когда недвижимость выставляется на продажу, инвесторы покупают эти токены и становятся совладельцами этого юрлица.

3. Когда предложение собирает достаточное количество средств, юрлицо покупает недвижимость. Инвесторы, владеющие токенами (и этим ООО), становятся совладельцами этой недвижимости в реальном мире.

4. Наш партнер находит арендатора, ежемесячно собирает арендную плату и размещает ее на блокчейне для распределения среди собственников недвижимости.

5. Мы несколько раз в год увеличиваем цену на токены недвижимости по мере роста стоимости объекта.

Как подтвердить свое право собственности на недвижимость?

Вы можете подтвердить свои права собственности на недвижимость после покупки токенов в несколько кликов. Инструкция ниже поможет вам увидеть, что блокчейн-адрес недвижимости и токены, которые вы покупаете, записаны в официальных документах ООО.

1. Посетите правительственный портал штата Вайоминг и введите "Binaryx" в строке поиска. Вы увидите список юрлиц, созданных в штате Вайоминг:

2. Нажмите на “Binaryx Bali Asset 1 DAO LLC”. Это юридическое лицо (ООО), созданное для первого проданного нами объекта недвижимости, PARQ Penthouse 61.

3. Прокрутите вниз до раздела “History” и откройте идентификационный номер – официальный документ юридического лица.

4. Обратите внимание на пункт VI, который упоминает блокчейн-адрес недвижимости:

5. Перейдите на страницу объекта недвижимости и нажмите на её блокчейн-адрес (Property address):

6. Вы будете перенаправлены на блокчейн-обозреватель – открытую базу данных всех совершенных транзакций. На этой странице отображаются все транзакции, совершенные с блокчейн-адресом недвижимости. Вы увидите, что этот адрес совпадает с адресом в документе юридического лица, указанным выше:

7. Почти всё! Внизу на той же странице нажмите "Binaryx Bali Asset 1", чтобы увидеть список собственников недвижимости:

8. На этой странице вы можете увидеть, сколько человек приобрели токены недвижимости и являются совладельцами объекта:

9. Прокрутите вниз и выберите вкладку "Holders". Это список адресов кошельков, которым принадлежат токены недвижимости:

Вы можете найти адрес своего кошелька Binaryx (или MetaMask, если вы используете его) в этом списке и таким образом подтвердить, что вы являетесь собственником недвижимости – не только на блокчейне, но и в реальном мире. Узнайте, как найти адрес своего кошелька Binaryx в руководстве по пополнению счета.